亚博：海宁发放农村“三权”组合抵（质）押贷款 三本产权证 “活权”变“活钱”

2018-12-20 13:56 | 浙江新闻客户端记者 | 凌姝燕

“我自己做生意，最近资金有点周转不过来，这笔贷款给我送来了及时雨。”12月19日，海宁经济开发区（海昌街道）双山村村民靳海东接到市农商银行城北支行客户经理冯开华的电话，顿时舒了一口气。

12月18日下午，双山股份经济合作社股东代表会议通过了同意本村农户以农村“三权”为抵（质）押物开展贷款的决议。会后，冯开华一刻不敢耽搁，抓紧为申请“三权+”抵（质）押贷款的农户办理手续。12月19日，靳海东拿到了以农村承包土地经营权、农村集体资产股权、农房不动产权“三合一”作为抵（质）押物申请的20万元贷款。据悉，这是我市授信并发放的首笔农村“三权”组合抵（质）押贷款。

2015年9月，我市发放首笔农村股权质押贷款，而后，不断深化农村集体产权制度改革，探索赋予农村“三权”抵（质）押融资权能，增强信贷支农力度。今年9月，我市印发《农村“三权+”抵（质）押贷款试点实施方案》，在经发区（海昌街道）双山村、横山社区和周王庙镇双涧村开展农村“三权+”抵（质）押贷款试点。截至目前，全市已开展“三权+”抵（质）押贷款36宗，涉及贷款金额1035万元。

据了解，“三权+”抵（质）押贷款指的是围绕“额度适当、利率优惠、手续简便”的目标，按照“户为单位、三权整合、综合授信、村社联动”的方式，开展以农村“三权”为基础，结合个人信用等的农村多产权组合抵（质）押贷款。冯开华介绍，以前用农村集体资产股权和农房不动产权来抵（质）押贷款的也有，如今加上农村承包土地经营权，“三权”组合的贷款方式还是首次尝试，相对来讲具有额度更高、利率更低的特点。

“办起来比较方便，比其他贷款方式划算得多。”靳海东对记者说，“三权+” 抵（质）押贷款不仅利率低，还免去了找担保人的步骤。

记者了解到，在双山股份经济合作社召开的股东代表会议上，农户们对这一贷款方式也是好评连连。“以前这三本产权证，农户都藏在家里，比如股权证，到年终合作社分红了才想起来。而现在，农户可以用于抵（质）押，不用找担保人就能贷到款。”经发区（海昌街道）农业发展局副局长张莉笑着说道。

“三权+”抵（质）押贷款有效唤醒了农村“沉睡”的资产，使“活权”变“活钱”，为农村金融整合资源，引入活水源头，增加农民财产性收入，让银行放心贷，农户积极贷。“我们将联合市农商银行继续完善风险保障及抵（质）押物处置程序，以‘最多跑一次’精神为指引，提升贷款效率，有效解决农户融资需求，缓解农民贷款难现状。”市农经局副局长吴伟东表示。

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