亚博:海宁发放农村“三权”组合抵(质)押贷款 三本产权证 “活权”变“活钱”
2018-12-20 13:56 | 浙江新闻客户端记者 | 凌姝燕
“我自己做生意,最近资金有点周转不过来,这笔贷款给我送来了及时雨。”12月19日,海宁经济开发区(海昌街道)双山村村民靳海东接到市农商银行城北支行客户经理冯开华的电话,顿时舒了一口气。
12月18日下午,双山股份经济合作社股东代表会议通过了同意本村农户以农村“三权”为抵(质)押物开展贷款的决议。会后,冯开华一刻不敢耽搁,抓紧为申请“三权+”抵(质)押贷款的农户办理手续。12月19日,靳海东拿到了以农村承包土地经营权、农村集体资产股权、农房不动产权“三合一”作为抵(质)押物申请的20万元贷款。据悉,这是我市授信并发放的首笔农村“三权”组合抵(质)押贷款。
2015年9月,我市发放首笔农村股权质押贷款,而后,不断深化农村集体产权制度改革,探索赋予农村“三权”抵(质)押融资权能,增强信贷支农力度。今年9月,我市印发《农村“三权+”抵(质)押贷款试点实施方案》,在经发区(海昌街道)双山村、横山社区和周王庙镇双涧村开展农村“三权+”抵(质)押贷款试点。截至目前,全市已开展“三权+”抵(质)押贷款36宗,涉及贷款金额1035万元。
据了解,“三权+”抵(质)押贷款指的是围绕“额度适当、利率优惠、手续简便”的目标,按照“户为单位、三权整合、综合授信、村社联动”的方式,开展以农村“三权”为基础,结合个人信用等的农村多产权组合抵(质)押贷款。冯开华介绍,以前用农村集体资产股权和农房不动产权来抵(质)押贷款的也有,如今加上农村承包土地经营权,“三权”组合的贷款方式还是首次尝试,相对来讲具有额度更高、利率更低的特点。
“办起来比较方便,比其他贷款方式划算得多。”靳海东对记者说,“三权+” 抵(质)押贷款不仅利率低,还免去了找担保人的步骤。
记者了解到,在双山股份经济合作社召开的股东代表会议上,农户们对这一贷款方式也是好评连连。“以前这三本产权证,农户都藏在家里,比如股权证,到年终合作社分红了才想起来。而现在,农户可以用于抵(质)押,不用找担保人就能贷到款。”经发区(海昌街道)农业发展局副局长张莉笑着说道。
“三权+”抵(质)押贷款有效唤醒了农村“沉睡”的资产,使“活权”变“活钱”,为农村金融整合资源,引入活水源头,增加农民财产性收入,让银行放心贷,农户积极贷。“我们将联合市农商银行继续完善风险保障及抵(质)押物处置程序,以‘最多跑一次’精神为指引,提升贷款效率,有效解决农户融资需求,缓解农民贷款难现状。”市农经局副局长吴伟东表示。
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