楼市丨@湖南人，全省不动产登记办理时限将再次提速，或逐步压缩至5个工作日内

2018年7月，湖南下发了《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的意见》。按照“进一扇门、交一套材料、一次性缴费、领一次证”的要求，湖南推进不动产登记、房屋交易管理、税费征缴办理窗口重构、流程再造和系统对接。目前，全省所有市县区均完成综合受理窗口设置，统一发布了综合受理材料清单，全面实行“前台综合受理、后台分类办理”，有效解决了群众多部门跑路、多窗口排队、重复审核的问题。

截至2018年底，全省各级共组建不动产登记中心121个，设置登记场所751处、服务窗口2798个，到位人员5768人，累计颁发不动产权证书267万本、登记证明355万份。

处理遗留问题16万余件

为了妥善处理历史遗留问题，省政府印发了《关于进一步做好不动产登记工作的通知》，指导和督促地方积极解决有房证无地证、房地主体不一、开发商违法违规等导致的各类历史遗留问题。

数据显示，湖南已有102个市县出台解决历史遗留问题的政策文件332个，处理各类问题楼盘675个、各类历史遗留问题16.26万件，有效保障了权利人合法权益。

湖南还全面开展违规前置环节清理，已取消了交易告知确认、强制落宗配图、强制查核房产档案等环节和手续，并取缔了借不动产登记“搭车”收取的房屋转让手续费、土地交易服务费、落宗配图费、档案查询费、重复测绘收费等违规项目。

“互联网+不动产登记”落地

值得一提的是，“互联网+不动产登记”在我省已经实现。

今年1月，全省不动产登记在线申请系统上线运行，目前全省已有32个市县实现“外网申请，内网审核”，42个市县实现了不动产登记信息自助查询，29个市县在银行、公积金中心设立抵押登记便民服务点，688个乡镇设置了不动产登记服务点，群众办事更加方便快捷。

同时，湖南不动产登记信息共享交换系统启用，已经与省监委、组织部、财政、住建、民政、税务、市场监管等部门建立了信息共享应用机制。

下一步，湖南将全面实施“互联网+不动产登记”，推动登记服务点在乡镇全覆盖，服务终端向银行、中介机构和房产企业延伸。

未来办理时限将压缩至5个工作日

记者了解到，通过分类压缩登记办理期限，在申办者资料提交齐全的情况下，目前全省不动产登记办理时限已全面压缩至10个工作日内，61个市县将转移登记、抵押登记压缩至5个工作日内，株洲还在湖南率先推行了“交房即可交证”服务，首批受益者在拿到新房钥匙的同时就领到了不动产权证。

根据安排，湖南今年将进一步完善不动产登记管理体制机制，强化系统对接和信息共享，在未来5年内逐步将办理时限全面压缩至5个工作日内。此外，今年全省还将加快推进房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证，稳步开展重点区域和重点领域的自然资源确权登记。

记者 潘显璇 通讯员 彭小云