「一周楼市」传统春节假期影响成交，上周仅卖出4003套商品房
据数据统计，从2019.2.11截止到2019.2.17，主城区商品房共成交4003套，成交面积为36.91万方。市场调整期，传统春节假期影响，成交量低位，刚需物业主导，车库、经适房补位，价格结构性下降。从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为10561元/㎡。
1、上周成交4003套商品房,成交均价10561元/㎡
商品房：
住宅：
上周住宅成交面积25.55万方,建面成交均价11191元/㎡。市场调整期，传统春节假期影响，整体成交量不高，刚需物业主导，车库、经适房补位，价格结构性下降。
2、区域一周成交——巴南区排名第一，渝北区排名第二
从以上数据表可以看到，在2.11-2.17日期间，重庆主城各区成交均有变化。巴南区大量备案数据成交，成交套941套，居市场第一，占比23.52%；渝北区成交921套，位于第二，占比23.00%；沙坪坝区成交445套，排名第三，占比11.11%。巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角），前期开盘刚需、刚改项目集中备案，带动区域成交量位居市场第一。
3、新楼盘或加推统计
据不完全统计，2.11-2.17日共1个项目新开盘，推出174套房源，开盘去化65%。
4、一周供需量统计
据不完全统计，上周新增供应量4.53万方，上周主城成交36.91万方，供求比0.12。
5、一周土地成交
据不完全统计，在2.11-2.17日期间重庆主城无商住土地成交。
A、楼市要闻
1、2019年首月中国百城新房价格稳中微涨
2019年1月份，中国多地房地产市场供应规模现“小低潮”，百城新房价格稳中微涨，总体而言，今年楼市开局平稳。
2019年，受监测的100个中国城市新建住宅平均价格为每平方米14710元人民币，环比上涨0.22%。百城中，有31个城市房价环比下跌，66个城市房价上涨，3个城市房价与上月持平。
2、地方两会释放2019楼市信号，“三稳”成关键方向
2019年1月地方“两会”陆续召开，各地房地产调控政策进一步明朗，其中稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”是大部分省份明确提及的政策关键方向，“一城一策”、“完善住房保障体系”成为2019年房地产关键词。
（资料图片）
3、今年3月1日洋人街正式启动搬迁
洋人街整体搬迁于3月1日正式启动，分四期搬迁， 11月5日全部搬迁完。洋人街整体搬迁后，意味着将腾出约66.6万平米的可供开发的优质土地。南岸区政府拟将洋人街地块纳入南滨路正在打造的国家级文化产业示范园区之内。
B、政策动态
1、住建部：开展农村住房建设试点 改善农民居住条件
住建部发布关于开展农村住房建设试点工作的通知，提出到2020年，各省(区、市)试点县(市、区、旗)建成一批可复制可推广的示范农房，农房设计服务、工匠培训管理等农房建设管理体系初步建立，形成可复制可推广的农房设计和建设管理经验。
通知提出，条件较好的省(区、市)争取在2019年底前建成一批示范农房。到2035年，农房建设普遍有管理，农民居住条件和乡村风貌普遍改善，农民基本住上适应新的生活方式的宜居型农房。
C、城市规划
1、大学城复线隧道今年开工，沙坪坝交通再升级
2月13日，市发改委发布《关于重庆市2018年国民经济和社会发展计划执行情况及2019年计划草案的报告》,报告中显示大学城复线隧道将于今年开工,该隧道西起于坪山大道与渝遂高速相交的西山立交，向东延伸穿越中梁山，止于内环红槽房立交线路全长约5.9千米，为城市快速路，主线为双向六车道，大学城复线隧道建成后将加强沙坪坝东西部的联系市民在大学城和西部新城间往返通行将更顺畅。
（数据提供：晟城地产）
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