亚洲杯：我爱我家业务覆盖全国15个城市，收购中环后继续扩张

经交易各方充分协商，确定本次发行股份购买资产采用定价基准日前60个交易日公司股票交易均价作为市场参考价，发行价格确定为 5.09 元/股，不低于该市场参考价的 90%。

“中环互联”是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。截至2018年10月31日，该公司已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2400家加盟门店。

截至目前，我爱我家在国内16个大中型城市布局，拥有直营连锁门店近2,700余家，拥有加盟门店500余家。我爱我家表示，并购完成后，公司可快速形成覆盖全国北部、东部和中西部主要大中城市的门店网络。

延伸阅读

限售股解禁在即，我爱我家高管频繁减持套现

公司高管的关联公司宁波子衿和达投资管理中心（下称“宁波子衿和达”），日前连续减持我爱我家的股票，在12月3日-12月5日共减持了489.63万股。

据财联社记者统计，今年以来，宁波子衿和达共减持我爱我家股票7次，合计减持股份4994.29万股，套现总金额约3.61亿元。而宁波子衿和达的股东郑小海是我爱我家公司的监事。

我爱我家限售股解禁在即，高管连续减持公司股票被看作是看空公司未来的发展。

对此，我爱我家方面在接受财联社采访时表示，公司股东宁波子衿和达的减持系基于自身资金需求的个人行为，与上市公司并无关联，也不会对公司经营造成影响。

高管连续3天减持

根据交易所信息显示，近日宁波子衿和达连续减持手中股权，分别在12月3日减持187.7万股，交易均价5.78元；12月4日减持220.2万股，交易均价为5.69元；12月5日减持了81.73万股，交易均价为5.58元。

值得关注的是，这波减持发生在限售股解禁前，我爱我家将在2019年1月2日、2月11日，分别解禁限售股1.586亿股、4.198亿股，占总股本比例6.73%及17.82%。

“限售股上市流通将意味着有大量持股的人可能要抛售股票，空方力量增加，原来持有的股票可能会贬值，在此时减持，套现动作明显。”一位从事公司证券的律师向财联社表示。

实际上，今年宁波子衿和达已进行了多轮减持。在5月16日进行第一轮减持之前，宁波子衿和达持有我爱我家无限售条件流通股份100,572,908股，占上市公司总股本的5.55%。

在连续7次减持后，其持有我爱我家无限售条件流通股份大幅降至5065万股，持股比例降至约2.81%。

“作为企业的股东，尤其是高管持有的公司，其对自己企业的经营状况最为了解，‘大非’解禁流通，股东们增持还是减持公司股票，能相当程度地反映公司是否具有投资价值。”上述从事公司证券的律师如是说。

从宁波子衿和达减持的交易均价来看，虽然我爱我家交易价格在下跌，但由于其购入成本较低，套现后将获得可观的收益。

据了解，我爱我家于2015年4月24日向包括宁波子衿和达在内的8名特定对象非公开发行A股股票3亿股，其中宁波子衿和达以现金认购0.4亿股，当时股票发行价格为7.82元/股。

因我爱我家于2015年9月11日实施完成2015年半年度权益分派方案，宁波子衿和达持股总数相应增至100,572,908股，增股后，非公开发行股份时认购的成本价变更为3.11元/股。

大股东高比例质押

此外，我爱我家近日发布的控股股东高比例质押的一则公告，让外界对其资金问题产生疑虑。

公告称，公司大股东太和先机向浙商银行股份有限公司质押4820万股用于融资。公司实际控制人谢勇通过自持及太和先机持有合计控制本公司54102万股股份，占本公司总股本的22.97%。本次质押完成后，谢勇控制的股份累计被质押50093万股，占本公司总股本的21.27%，占谢勇所控制本公司股份的92.59%。

wind研究报告称，目前很多股东是通过股份滚动质押融资，借新还旧，但如果新增质押融资具有不确定性，这些股东的还款能力就会受到较大影响，也侧面说明其现金流或不乐观。

但我爱我家方面对此予以否认，“截至三季度末，我爱我家货币资金余额23.26亿元，经营性净现金流入11.65亿元。公司经营稳定，不存在资金压力。”

2018年三季报显示，今年前三季度，我爱我家累计实现营业收入84.10亿元，归属于上市公司股东净资产93.40亿元；一年内到期的非流动负债达12.48亿元，长期借款4.28亿元。

“从2016年9月份停牌到2017年底，我爱我家进入上市公司的重大资产重组才完成，进入上市公司之前，很多东西还在做减法，有些该剥离的，店面验收不合格的都已关掉，做重组的过程中也不能有大的投资并购。因为前面两年做重组，整个我爱我家的发展、扩张的速度都降下来了，现在开始我们在规划、提速。”我爱我家公司董事会秘书文彬在三季度业绩交流会上表示。

据了解，今年前三季度我爱我家收入过半来自存量房买卖及租赁业务，其中房屋资产管理业务及新房销售业务分别约占15%。其经纪服务业务已布局国内17个城市，拥有直营+加盟门店3300余家，员工总计5.5万余人。截至目前，相寓在管房源超过31万套，业务覆盖全国15个城市。

来源：综合 中国日报 界面

编辑：tf10