媒体-十年了，房贷美和房利美或从政府控制中“松绑”

来源：usportnews 编辑：U体育所属栏目：亚博体育时间：2019-01-19 17:47:54

本文由亚博科技2019年01月19日转载报道：

时隔十年后，金融危机中被美国政府接管的抵押贷款巨头“两房”，就很有可能会在特朗普政府任下彻底实现“松绑”，两者股价周五盘中均大幅跳涨逾30%。

据彭博社和财经媒体MarketWatch报道，美国联邦住房金融局（FHFA）的代理局长、目前也是美国“银监会”货币监理署署长的Joseph Otting本周在一个内部会议中表示，美国白宫和财政部计划“在未来几周”发布房市改革计划，包括“建议彻底结束”两房被政府托管的状态。

FHFA的发言人今日确认了Otting代理局长讨论了结束政府接管两房的事宜，但否认会议谈论了任何时间安排或细节。他表示，美国财长姆努钦在提名后等待任命期间曾表示，财政部的优先事项是对政府控制的公司或机构松绑，FHFA将坚定予以执行。

“两房”是指房利美和房贷美，房利美（Fannie Mac）全称联邦国民按揭贷款协会，房贷美（Freddie Mac）全称联邦住房按揭贷款公司，都曾是私人控股的住房抵押贷款融资机构。2008年9月7日，时任美国财长保尔森宣布，美国政府将成立联邦住房融资机构接管陷入困境的两房。

美国财政部的纾困行动曾分别向房利美和房地美输送了1198亿和716亿美元的援助资金，两房则必须向财政部支付10%的利息。不过到2012年两房重新开始盈利时，财政部和FHFA修改了协议内容，规定两房必须将季度利润全部交给财政部。

2017年，财政部同意两房保有30亿美元资金，但余下所有利润上交。由于两房早已还清了当初的救援资金，还让政府净赚了800多亿美元，并仍在源源不断地向后者输送现金，引发两房的原有股东不满，并多年起诉联邦政府要求为两房“松绑”。

奥巴马时期曾计划改革美国的住房融资体系，让私人资本在房贷市场中扮演更大的角色，向国会提交的改革初步方案是“逐步削减两房的规模，最终结束它们”，但国会一直没有通过相关提议。亲商业的特朗普政府被寄予了结束两房接管状态的“厚望”，因为主张放松金融监管。

Market Watch指出，特朗普政府提名了新的FHFA局长Mark Calabria，正在等待参议院任命听证，而本届美国政府的特殊之处在于，“白宫看起来决定了单独行事，不再需要国会的帮助。”

在周五粉单市场上，房利美收涨33.89%，收报2.41美元，创2017年12月以来最高。房贷美收涨31.49%，报2.38美元，同样创2017年12月以来最高。两者的股价涨幅还创下2016年11月30日以来最大，当时正好是财长候选人姆努钦表示，政府的优先事项是给两房松绑。

不过，一向以“毒舌”著称的金融博客Zerohedge“适时”跳出来泼冷水了。文章称，虽然散户投资者和激进的对冲基金股东们都认为是好消息，但目前正值很多人预言美国将陷入经济衰退的大背景：

两房很可能会“及时地”被松绑，以便未来12-24个月在新一轮金融危机中再一次被政府接管。