去年厦门甲级写字楼吸纳量创历史新高

本报讯（记者 魏岭）1月10日，房地产服务商戴德梁行在厦门举办“商用大年众生相”发布会，对厦门房地产市场运行情况进行了总结和预测。

根据戴德梁行研究部数据，在去年上半年旺盛的需求支撑下，厦门甲级写字楼吸纳量取得11.5万平方米的历史最高值，分别为2016年及2017年的2.5倍及1.7倍。去年甲级写字楼新增供应面积仅5.9万平方米，仅为2016年及2017年的36%及40%，市场需求以消化前两年的库存为主。另外，2018年厦门优质购物中心新增供应面积达26.7万平方米，吸纳量取得25.5万平方米，供需两旺的状态再度印证了去年是厦门商用大年的观点。

结合未来供应来看，厦门商用格局东进外扩的趋势日渐明显，新城商办雏形显现，商圈氛围渐浓。2019年，东部两岸金融中心及岛外新城商用物业将主导全市商用供应，受供应放大影响，租金将承压下行，空置率随供应放大而保持高位。随着2021年岛内地标项目的陆续交付，以及岛外新城商用物业结束培育，在中高端项目的支撑下，全市商用物业租金水平有望开始回升。

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来源：厦门日报