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李嘉诚把脉全球经济-今年千万别炒房!天价豪宅又出事-3100万定金1分钱不退!

来源:yabo2018 编辑:U体育 所属栏目:亚博体育 时间:2019-01-14 17:49:17
本文由YaBoSports2019年01月14日转载报道:

据香港经济日报报道,去年转任长和系资深顾问的李嘉诚,1月11日出席长江集团周年晚宴并为全球经济前景把脉。

年届九旬的李嘉诚精神看上去不错,在周年晚宴上站着接受记者提问,全程近十分钟。

谈到今年全球经济形势,李嘉诚表示,今年环球经济环境复杂,大家要小心。“今年全球GDP,几乎所有国家都会是多年来的低增长。”

而就在本周,世界银行也调低了今年全球经济增长预测,由去年6月预测的3%降至2.9%,原因则是贸易和投资增速放缓以及利率上升,抑制经济增长。

对于退休后的生活,李嘉诚表示“几高兴呀”,退休后每天依旧返公司,忙基金会事情。当被问到2019年有何愿望,李嘉诚回应称,希望可以安定繁荣,“烦恼少、开心多”。

李嘉诚:市民买楼要量力而行

对于香港经济前景,李嘉诚认为,今年香港楼市“波动会更厉害”。他认为买楼要量力而行,买来自住且能负担分期付款没有问题,但千万不要炒楼。香港楼价跌也是正常的,我们去年也还在收购资产,资产有买有卖,很正常。“我爱香港,当香港是我家乡”。

值得关注的是,继11月香楼楼市销售额同比腰斩后,12月住宅销售额再度腰斩!专家指出,今年香港楼价跌幅或达10%。

香港土地注册处数据显示,12月全港住宅销售总额仅为241亿港元,去年同期为520亿港元,同比下降53.7%。成交量方面,12月住宅销售量为2060套,去年同期为5337套,同比下降61%,较11月环比也出现21%的断崖式下跌。

神秘买家弃购豪宅损失460万美元定金

近日,《南华早报》引述一份正式文件报道称,一位买家放弃在香港山顶购买豪宅,并因此损失460万美元(约合人民币3100万元)定金。

有消息称,这是香港房产市场陷入疲软的最新迹象。

据了解,被弃购的房产位于全亚洲最昂贵的地段,是山顶豪宅Mount Nicholson的16号屋,面积7978平方英尺(约741㎡),拥有私人花园、屋顶平台和游泳池。

2018年12月31日,这套房产以每平方英尺90484港元(约合人民币85万元/㎡)单价出售。相比之下,面积仅大了6平方英尺的17号屋,去年4月以7.8亿港元(约合人民币6.73亿元)售出。

也就是说,仅仅过了8个月,这个楼盘总价就大降约5800万港元。

对此,Mount Nicholson的联合开发商会德丰(Wheelock & Company)表示并不清楚弃购原因,“我们尝试过与买家取得联络。我们不知道买家为什么不再购买。”会德丰猜测,可能是因为融资问题。

会德丰确认,5%的定金将不会被退回,也不会透露买家的姓名或国籍。

香港楼市从2018年下半年起急转直下

实际上,类似前述的房产弃购并不是个案。据《南华早报》透露,2019年才刚刚开始,前9天香港楼市已经发生了9起弃购事件。有分析认为,这是香港房地产市场陷入疲软的最新迹象。

自2003年起,香港房价创造了连续15年上涨的“神话”,是香港历史上时间最长的房价上涨周期。但从去年下半年开始,香港楼市急转直下。

香港楼宇买卖合约数据显示,住宅楼宇成交量自2018年6月达到顶峰后,便开启了下行趋势。虽然10月小幅回升,但跌势未改,12月的合约数据无论同比还是环比均大幅下降。

香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示,香港住宅销售量在2018年11月遭遇腰斩,12月环比下滑21%至2060套;与2017年同期的5337套相比,降幅高达61%。

在住宅销售金额方面,2018年12月,香港住宅销售总额仅为240.76亿港元,而2017年同期为519.55亿港元,同比大降约54%。

中原城市领先指数显示,截至2018年12月28日,香港房价指数当月已降至174.37,环比下跌1.70%,而2018年11月的跌幅为3.43%。该指数已连续四个月下跌,是2016年以来持续时间最长的下跌。

香港房地产信息网站Dataelements数据显示,截至2018年10月26日,香港去年已出现36起购房违约案例,而2017年全年仅出现9起。

上游新闻综合自中国基金报、第一财经等

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