亚博：最近行政服务中心人从众 事关钱袋子 赶紧回家翻土地证

（图片来自“东南财金”）

举几个例子：1、原江东（二级地）某住房用地分摊面积7.5平方米、建筑面积为50平方米，按原标准补缴土地出让金为：该二级地段土地权益基准地价573元/平方米×7.5平方米=4297.5元；执行新的补缴政策后，需补缴土地出让金为：该地段住宅用地基准楼面地价6407元/平方米×3%×50平方米=9610.5元。

2、白沙街道砖桥巷（一级地）某住房用地分摊面积7.31平方米、建筑面积为45.82平方米，补办出让应缴纳土地出让金（原标准）：该地段土地权益基准地价703×7.31=5139元；该套住房用地补办出让应缴纳土地出让金（新标准）：该地段基准楼面地价6903×45.82×3%=9489元。

具体哪些房子需要补缴？

根据近日官方给出的《个人划拨住宅补办出让新政策相关问题解答》，明确需补缴的房屋包括拆迁安置房，以分摊或共用宗登记的普通商品住宅（以独立宗地登记的别墅、四合院等住宅有另外补缴标准），“划拨转出让”均需补缴土地出让金。

此外，房改房划拨补办出让按照商品住宅用地执行；住宅小区土地性质为划拨的，土地登记用途为城镇住宅用地、城镇住宅及配套用地、车库车位的，按照城镇住宅用地标准补缴出让金。

不过，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承划拨住宅的，可直接办理过户登记，无需补办出让。

哪些地方可办理划拨转出让？

1、市行政服务中心受理点（不动产登记窗口）；位置：鄞州区宁穿路1901号；受理范围：原海曙区、原江东区、原江北区规划圈内（不含洪塘、慈城、庄桥）、高新区（不含贵驷）划拨补办出让业务（可同时办理不动产登记）。

2、海曙区行政服务中心（81890）受理点（大厅一层）；位置：中山西路298号；受理范围：原海曙区范围内划拨补办出让业务（不动产窗口可办理不动产登记业务）。

3、江北区行政服务中心受理点（一楼11、12、13号窗口）；位置：江北区丽江东路85弄16号；受理范围：江北区辖区内（除慈城镇外）划拨补办出让业务。

4、鄞州区行政服务中心受理点；位置：宁波市鄞州区钱湖南路578号鄞州体育馆内；受理范围：潘火街道、中河街道、下应街道、首南街道、钟公庙街道范围内划拨补办出让业务（可同时受理不动产登记）。

5、鄞州区邱隘国土所受理点；位置：鄞州区邱隘镇文卫东路120号；受理范围：邱隘镇（不含东部新城规划区域范围）划拨土地补办出让审批，可以同时受理不动产登记。

6、宁波国家高新区行政服务中心受理点（64号窗口）；位置：宁波市高新区广贤路997号；受理范围：高新区范围划拨土地补办出让审批，不能同时受理不动产登记。