亚博体育：链家左晖-中国的中介费2.5%左右 在全世界看不算高

中国存量住宅面积大概200亿平米，资产价格在过去20年时间的确发生了非常大的变化，政府也做了很多事来调控。这些调控对市场价格的影响是有既有正向作用的，体现在控制需求的同时也在抑制供给，提高供给的同时也在提高需求。

中国今天大的背景都是在从增量市场到存量市场，一线城市里已经是存量交易为主了。从全国来看，未来3到5年存量交易的成交总额会超过增量的交易总额。

“房价快速增长阶段，我觉得已经过去了。”在左晖看来，政府系列的楼市调控政策目前还不能全面放开，整个房地产市场还要经历一个去投资化的过程。左晖以成都楼市情况举例，2018年初明显看到市场下行态势是非常明显的，但是因为有了新房的限价，反而带来了市场很诡异的热销氛围。