【【YaBoSports】】：交房5年没办下不动产证！南昌一小区遭业主投诉

记者检索金匠置业的企业信用信息发现，金匠置业的股东是南昌金开集团有限公司，南昌金开集团有限公司的股东则为经开区国有资产监督管理办公室（经开区金融工作办公室）。1月3日，在金匠置业办公楼内，相关负责人樊先生告诉记者，2017年他们开始进驻小区，先是接管物业，然后从华锦公司手中全盘接手了整个小区。

樊先生说，这是个历史遗留问题。20多年前昌北开发区（现经开区）缺钱，将那块地卖给私人建房，当时约定按照统一规划自行建设，有人盖了房有人没盖，南昌市后来又把地块收回去变成了绿化用地，于是出现矛盾。经过多方协调，后面出来了华锦公司与昌北投资公司合作开发，一部分房子用于拆迁安置，另一部分由华锦公司处置的妥协方案。

根据媒体公开报道，2014年华锦公司还在公开售卖黄家湖小区的房屋，那时南昌红谷滩新区均价过万，紧邻红谷滩新区的黄家湖小区却只要6000多元，吸引了不少购房市民。

华锦公司在销售、交付过程中并没有按规定执行，这也为日后黄家湖小区房屋不动产证办不下来埋下隐患。

“昌北投资公司不是专门的房地产开发企业，经开区乃至赣江新区、南昌市开过很多协调会，确定由我们金匠置业全面接盘。”樊先生说。

“大产证”已经办理到位

接下来是分户办理不动产证

樊先生向记者出示了一份不动产权证书，上面写着金匠置业已于2018年3月7日拿到黄家湖小区的不动产证，性质是城镇住宅用地。

“业主办理不动产证还要缴纳契税、房屋维修基金和办证的相关费用，至于时间我们加快进度。”据樊先生介绍，因为牵涉部门众多，又存在赣江新区与南昌市相关职能交接的问题，办理不动产证尚需时日。根据他统计的数据，黄家湖小区有344套用于购地安置，另外388套由华锦公司建设管理。华锦公司部分又有165套已经售卖，48套拆迁安置，13套不能售卖，162套尚未处置。也就是说，有557套房屋需要办证。

一名郭姓业主称，本来他打算起诉华锦公司，现在愿意再等一等。

江南君说

全款买下的房子

多年拿不到不动产证

真的是糟心！

希望此事能够早日解决

江南君也将持续关注……

来源：江南都市报全媒体记者赵鸿宇

编辑：陈阳

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