【亚博体育】:杨浦区宝地东花园地下车库“千疮百孔” 一下大雨就变“水帘洞”
地下车库多处渗水,每天滴滴答答漏个不停,遇上大雨天,车库甚至变身“水帘洞”,部分区域一片泽国。近日,家住杨浦区唐山路1188弄宝地东花园的丁先生向新民晚报反映,小区地下车库“千疮百孔”,导致常常“闹水灾”,对此开发商和物业只是小修小补,却治标不治本。“车库的硬件设施这么差,但开发商上个月居然还开售车位,这不是让我们花钱买罪受吗?”
图说:过道里渗水情况严重 新民晚报记者 房浩 摄(下同)
车库漏水墙面发霉
接到反映后,记者来到宝地东花园,从西入口进入地下车库A区。虽然当天申城艳阳高照,但车库里很快传来“滴滴答答”的水声。循声望去,只见一根柱子旁的地面上一片水渍,柱子表面也严重腐蚀,墙皮翘起脱落,柱子上方则不时有水滴落。
继续前行,在通往11号居民楼电梯的一段过道里,渗水情况更是严重。两边的墙面已完全发黑霉变,一处渗水最严重的部位,只能用金属板来覆盖阻挡;不远处,通向17号居民楼的过道同样惨不忍睹,业主们索性在地上摆了一排砖块,以便水漫金山时能踩着通行。“今天的积水算少的,如果外面真下大雨,这里就成了水帘洞,居民从车库回家,还得涉水过河,打伞避雨,你说滑不滑稽!”丁先生一脸苦笑。
类似的情形,在车库B区也比比皆是。比如在453号车位旁,一股细流便顺着墙面流到地上,并径直流向停放在此的一辆小轿车车底。“有些漏水点还是两三年前刚完工的区域,这施工质量太不靠谱了!”
图说:车库漏水
小修小补无济于事
据丁先生介绍,宝地东花园小区自2006年起分多批开发销售,最后一期直到去年年初才清盘。他在2008年购房入住后,就租用地下车位停车。大约四五年前,车库内陆续发生漏水问题。业主们多次向物业反映,对方虽然也派人来修,但一直无法彻底堵漏。物业曾解释称,因为小区还在陆续建设,等全部交付后会统一整修。不料从去年开始,漏水现象不仅没有好转,反而愈演愈烈,连新建的车库也“沦陷”了。
更让丁先生气愤的是,今年10月,开发商发布通告,称将开卖地下车库内的400多个车位,每个均价约50万元。“以前没有产权,将就着用也算了。现在既然明码标价出售,总不能把烂摊子交给我们吧。”业主们要求开发商先解决漏水问题,但开发商只管卖车位,对维修一事不置可否。因小区停车位紧张,无奈之下,丁先生只能先掏钱买下车位。“这才过了十年,车库就伤痕累累,如果再不补救,以后车库恐怕就要变水库了,遭殃的还是我们!”丁先生忧心忡忡道。
共同制定维修方案
记者随后致电小区物业,一位维修工程部的负责人坦言,地下车库确实存在伸缩缝漏水现象,但形成原因十分复杂,要彻底解决也很麻烦,他们现在能做的也只是“引流”,尽量不在车库里形成积水。如果想止住漏水,还需要找开发商。
记者又联系到开发商。一名工作人员首先表示,地下车库的质保期是5年,如今已过了这个期限,漏水问题原则上与开发商无关,应当由业主动用维修基金修理。但他也承诺,将把居民的相关诉求上报领导,争取妥善解决。
昨天,小区物业一名负责人又来电告知记者,他们已和开发商沟通,将共同制定维修方案,保障业主的基本权益。
地下车库漏水,开发商和物业互相推托,各有各的理由。但既然车位卖出去了,钱也收了,为业主提供一个安全有序的停车环境,是双方的共同义务。如果仗着车位紧张、“皇帝的女儿不愁嫁”,就无视业主的正当诉求,无论如何也说不过去。逃避总不是办法,亡羊补牢犹未为晚,希望开发商和物业能承担起应有的责任,真正急业主之所急,早日堵住车库漏点,让业主们安心停车。
新民晚报记者 房浩
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