【亚博体育】：杨浦区宝地东花园地下车库“千疮百孔” 一下大雨就变“水帘洞”

图说：车库漏水

小修小补无济于事

据丁先生介绍，宝地东花园小区自2006年起分多批开发销售，最后一期直到去年年初才清盘。他在2008年购房入住后，就租用地下车位停车。大约四五年前，车库内陆续发生漏水问题。业主们多次向物业反映，对方虽然也派人来修，但一直无法彻底堵漏。物业曾解释称，因为小区还在陆续建设，等全部交付后会统一整修。不料从去年开始，漏水现象不仅没有好转，反而愈演愈烈，连新建的车库也“沦陷”了。

更让丁先生气愤的是，今年10月，开发商发布通告，称将开卖地下车库内的400多个车位，每个均价约50万元。“以前没有产权，将就着用也算了。现在既然明码标价出售，总不能把烂摊子交给我们吧。”业主们要求开发商先解决漏水问题，但开发商只管卖车位，对维修一事不置可否。因小区停车位紧张，无奈之下，丁先生只能先掏钱买下车位。“这才过了十年，车库就伤痕累累，如果再不补救，以后车库恐怕就要变水库了，遭殃的还是我们！”丁先生忧心忡忡道。

共同制定维修方案

记者随后致电小区物业，一位维修工程部的负责人坦言，地下车库确实存在伸缩缝漏水现象，但形成原因十分复杂，要彻底解决也很麻烦，他们现在能做的也只是“引流”，尽量不在车库里形成积水。如果想止住漏水，还需要找开发商。

记者又联系到开发商。一名工作人员首先表示，地下车库的质保期是５年，如今已过了这个期限，漏水问题原则上与开发商无关，应当由业主动用维修基金修理。但他也承诺，将把居民的相关诉求上报领导，争取妥善解决。

昨天，小区物业一名负责人又来电告知记者，他们已和开发商沟通，将共同制定维修方案，保障业主的基本权益。

地下车库漏水，开发商和物业互相推托，各有各的理由。但既然车位卖出去了，钱也收了，为业主提供一个安全有序的停车环境，是双方的共同义务。如果仗着车位紧张、“皇帝的女儿不愁嫁”，就无视业主的正当诉求，无论如何也说不过去。逃避总不是办法，亡羊补牢犹未为晚，希望开发商和物业能承担起应有的责任，真正急业主之所急，早日堵住车库漏点，让业主们安心停车。

新民晚报记者 房浩