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亚博:2018年楼市:持续调控坚决遏制房价上涨

来源:yabo2018 编辑:U体育 所属栏目:世界杯 时间:2018-12-18 15:37:39
本文由亚博2018年12月18日最新报道:

据新华网2018年,中国房地产市场持续调控,“坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”成为房地产市场主基调。房地产市场总体上保持平稳运行,逐步回归理性,热点城市房价过快上涨势头得到遏制。

一线城市持续趋稳二三线城市回归理性

国家统计局数据显示,11月份,一线城市新房价格同比累计平均涨幅均比去年同期回落,前期热度不减的二三线城市房价涨幅也趋于稳定。记者近期在多地调查发现,不少房企出于冲刺业绩和融资成本压力,正陆续申领预售证,大量新盘集中入市,价格基本较年初计划售价打了八折。多地二手房的议价空间也逐渐增大,但真正出手的购房者较少,成交量下滑。易居企业集团首席执行官丁祖昱认为,各地楼市调控持续加码,房价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,房价上涨趋势得到遏制,房价预期也开始扭转。未来一段时间内,全国房地产市场将总体上保持平稳运行。

租购并举进行时参与主体更加多元

作为解决“住有所居”重要途径的住房租赁市场,在2018年实现重要突破,租购并举格局加快建立。

住建部有关负责人表示,2018年我国加快培育和规范发展住房租赁市场,在12个大中城市开展住房租赁试点,在13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。中央加快研究和制定住房租赁和住房销售管理条例,规范住房租赁和销售行为。自去年上海首推纯租赁用地开始,今年广州、深圳、杭州、郑州等地陆续推出“只租不售”地块。住房租赁市场的参与主体更加多元。多地政府打造的住房租赁交易服务平台投入使用。截至目前,全国已有10余个城市搭建官方平台。

溢价率持续走低土地市场降温

楼市的严格调控效应已传导至土地市场。住房销售市场遇冷让高价拿地的开发商“套牢”,房企在拿地方面变得谨慎理性,土拍市场热度也随之退却。去年年初,中海地产以总价50.9亿元、溢价率超过71%拍得松江3幅宅地,这一位于上海远郊的区域楼板价创出新高,突破3万元/平方米。近期,该地块所建项目推出的500余套房源却几乎无人问津,楼盘首开仅售出十余套。

2018年11月,全国300个城市住宅类用地平均溢价率为7%,较去年同期下降15个百分点。据统计,今年上海成交地块大部分以底价成交。除溢价率下行外,上海、北京、重庆、苏州和深圳等热点城市的地价与去年同期相比也出现下降。

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来源:兰州晚报

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