新华社天津12月23日电（记者王宁、张宇琪）红棕色的仿古建筑，各式各样的创意设计，历史与现代交错的气息扑面而来。徜徉在位于天津市河东区海河东路的文化创意产业园区，很难想象这里曾是天津轻纺工业的重要遗迹——天津第三棉纺厂，曾见证了当年纺织业发展的历史与辉煌。
随着岁月的变迁，诸多“老厂房”的辉煌被定格成过往，但却并未退出历史舞台。如今，很多“老厂房”摇身一变为文化创意产业园区，焕发出新的青春活力。
棉3创意产业街区是一个集创意设计、艺术展示、文化休闲等内容为一体的综合性创意园区。“棉3的前身是始建于1921年的裕大纱厂，由我国著名设计师庄俊设计建造。”谈起棉3的辉煌历史，负责街区运营的天津棉三创意企业管理服务有限公司总经理刘征如数家珍。
位于天津市海河东岸的棉3创意产业街区。图片由棉3创意企业管理服务有限公司提供
走进棉3创意产业街区，建筑和装潢充满了设计感。为保留当年的建筑风貌，施工方对旧址进行了保护性开发。街区的公共展示大厅“1921艺术空间”内，每块具有近百年历史的墙壁砖瓦都经过编号，再重新修复加固，基本还原了历史原貌。
现代科技成果和环保理念也为老厂房注入了新生机。刘征告诉记者：“整个园区完全依靠地热能供暖。通过一口两千米深的地热管井，把地下温泉从管井抽上来，出水温度有88度，在园区做热量循环后，再通过压力管井打回地下。”
据刘征介绍，棉3创意产业街区于2015年开街，占地面积160亩，总建筑面积22.3万平方米。主要由两部分构成，一部分是老厂房提升改造，出租率已达75%；另一部分是沿河新建的城市综合体，弥补了老厂房在使用功能上的不足。
M3众创空间是棉3创意产业街区的重要板块。棉3创意企业管理服务有限公司创业孵化部部长宋甲甲说，M3众创空间通过打造“孵化+平台+导师+资金+活动”的创业孵化体系，整合各方资源，提供服务支持，共同帮助初创企业成长。
经过改造装修的原天津第三棉纺厂锯齿形厂房。图片由棉3创意企业管理服务有限公司提供
在首批孵化的企业中，2015年创立的爱行医(天津)健康科技有限公司是成功代表。“新型医疗模式也是一种创意和设计，因此我们并不会与园区格格不入，反而非常依赖这里的创意氛围。”该公司总经理王卉说。
位于园区广场中心位置的东岸设计师超市别具一格，一楼是项目路演和培训座谈区，二楼是办公区，楼顶是露天酒吧，每晚吸引大批的年轻人前来光顾。
东岸设计师超市创始人朱建生说：“我们创新成立设计师超市，为装饰行业中的设计师提供了展示平台，也为整个园区带来了人气。”
由老汽车厂房改造成的天津华侨城美亚创意文化园展厅。图片由天津华侨城美亚创意文化园提供。
随着经济发展和产业转型，像棉3这样的老厂房换新颜在天津并非个案。一批“城市记忆”正在被赋予新的功能和定位。
成立于2012年的巷肆创意产业园是天津市橡胶制品四厂旧址。巷肆入口处的免费“书吧”问津书院里，周边的市民都乐意在此寻得一隅阅读。园内矗立着一座现代雕像，翠绿新篁掩映着斑驳的老墙，工业沧桑和创新设计在这里得到和谐统一。
“‘巷肆’名称的由来十分简单，取‘橡胶四厂’谐音，又与门前的四马路融为一体。”巷肆创始人李云飞说，自成立以来，巷肆吸引众多创意产业公司先后落户，如今已成为一张区域文化名片。
坐落于天津市西青区中北镇的天津华侨城美亚创意文化园不久前开园，这里曾见证了一座60年历史老汽车厂的峥嵘过往。如今，近600亩的工业遗迹正朝着“青春活力”的创意文化园转变。
展厅内，一幅由本地画家创作的长达20多米的《津门上河图》十分醒目。据介绍，园区未来还将聚焦当代艺术、先锋音乐、智能研发等板块。美亚汽车厂的“蜕变”才刚刚开始，不久的将来，这里有望完成工业时代的生产空间向后工业时代的创意空间的全面升级。
据天津市创意产业协会副会长张合军介绍，天津市现存较完整工业遗址33处，占地面积共6200亩，建筑面积460万平方米，已改造利用21个，其中8个建成文化创意产业园，还有一些仍在规划中。
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