北京3宗限竞房用地80.1亿成交 3天卖地10宗揽金近300亿

来源：usportnews 编辑：U体育所属栏目：亚博体育时间：2019-02-04 01:57:20

本文由YaBoSports2019年02月04日转载报道：

2月2日，北京土地市场迎来3宗限竞房用地出让，其中2宗土地位于通州，1宗位于丰台，3宗土地分别被通州房地产、金茂+禹洲联合体、万科+国开联合体收入囊中，3宗宅地共揽金80.1亿。

18.8亿！通州房地产拿下通州新城地块

据披露信息显示，通州新城0203街区TZ00-0203-6009地块R2二类居住用地、TZ00-0203-6010地块A33基础教育用地，出让起始价为13.2亿元，起始楼面价24049元/平，最终经过45轮竞拍，北京通州房地产开发有限责任公司以18.8亿元竞得此宗土地。

据资料显示，该地块建面59071平，其中R2住宅用地（6009地块）55607平，容积率1.6，控高30；A33基础教育用地（60102地块）3464平，容积率0.8。商品住房销售均价不超过52508元/平方米，且最高销售单价不得超过55133元/平方米，本宗地块将执行90/70政策。

金茂+禹洲联合体18.3亿竞得通州区永顺镇地块

通州区永顺镇TZ-0104-6002地块F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地块A33基础教育用地，挂牌出让起始价为15.3亿元，起始楼面价20674元/平，最终金茂+禹洲联合体18.3亿拿下该地。据资料显示，该地块建面78434平，其中F1住宅混合公建用地（6002地块）74869平，容积率1.6，控高36（住宅：52408.3平，公建：22460.7平）；A33基础教育用地（6001地块）3565平，容积率0.8，控高15。

该宗限竞房用地商品住房销售均价不超过52508元/平，且最高销售单价不得超过55133元/平，同时本地块也将执行90/70政策。

万科+国开东方联合体43亿摘得丰台王佐镇地块

丰台区王佐镇魏各庄FT00-0503-0092等地块（丰台区青龙湖国际会都核心区C地块）二类居住及基础教育用地，挂牌出让起始价为40.5亿元，最终万科国开43亿元竞得该地块。

据资料显示，该地块建面184119平，R2住宅用地（0087、0088地块）180359平，容积率1.1，控高30；A33基础教育用地（0092地块）3760平方米，容积率0.8，控高12。

该宗限竞房销售均价不超过42289元/平方米，且最高销售单价不得超过44403元/平方米，土地上限后竞自持，达到自持商品住房预设比例后投报高标准建设方案。值得注意的是，万科+国开东方联合体曾在2017年4月以58.5亿摘得丰台区王佐镇青龙湖地块，即目前在售的翡翠西湖项目。

北京3天卖地10宗揽金299.11亿通州宅地占一半

据中国网地产统计，1月31-2月2日，北京土地市场连续3日累计成功出让10宗土地，共计揽金299.11亿元，从土地所在区域来看，其中5宗用地均在通州，占比50%。

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